서울시 신혼부부를 위한 장기전세주택 ‘미리내집’이 2025년 첫 4차 모집을 시작합니다. 총 567세대 규모로, 서울 곳곳의 신규 아파트부터 재공급 단지까지 포함돼 있어 신혼부부 실수요자들의 큰 관심을 받고 있습니다. 본 글에서는 모집 일정, 신청 자격, 주요 단지 정보, 신청 절차, 자주 묻는 질문(FAQ)까지 한눈에 정리해 드립니다.
1. 미리내집이란?
‘미리내집’은 서울시가 주도하는 공공분양 연계형 장기전세주택 사업입니다. 시세 대비 저렴한 전세금으로 최대 20년 거주할 수 있으며, 일정 조건을 만족하면 분양 전환 기회도 주어지는 실질적인 신혼부부 주거 대안입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 최대 거주기간 | 20년 |
| 전세금 수준 | 시세의 80% 이하 |
| 특별 인센티브 | 자녀 출산 시 거주 연장, 분양 전환 기회 제공 |
2. 서울시 미리내집 4차 모집 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집 공고일 | 2025년 4월 11일(금) |
| 청약 접수 기간 | 2025년 4월 24일(목) ~ 25일(금) |
| 보증금 지원형 접수 | 2025년 5월 12일(월) ~ 14일(수) |
| 당첨자 발표 | 2025년 6월 초 예정 |
3. 공급 단지 및 전세금 정보
서울 주요 지역의 인기 단지가 포함되어 있으며, 다양한 평형과 전세금 구간이 제공됩니다.
| 지역 | 단지명 | 세대수 | 전용면적(㎡) | 전세금(예상) |
|---|---|---|---|---|
| 동대문구 | 이문 아이파크자이 | 212호 | 41, 59 | 약 2.8~4.9억 원 |
| 중랑구 | 중화 리버센 SK뷰 롯데캐슬 | 11호 | 49~84 | 약 2.1~5.3억 원 |
| 광진구 | 롯데캐슬 이스트폴 | 57호 | 59 | 약 3.5~6.1억 원 |
| 강동구 | 올림픽파크포레온 | 22호 | 59 | 약 3.7억 원 |
| 송파구 | 힐스테이트 e편한세상 문정 | 18호 | 59 | 약 4.2억 원 |
| 관악구 | 힐스테이트 관악센트씨엘 | 12호 | 59 | 약 3.9억 원 |
참고: 최저 전세금은 약 2.17억(중랑구), 최고 전세금은 약 9.75억(서초구 래미안 원펜타스)
4. 신청 자격 조건
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 거주지 요건 | 서울시 거주 중 |
| 혼인 요건 | 혼인신고일로부터 7년 이내 또는 혼인 예정자 |
| 무주택 요건 | 공고일 기준 부부 모두 5년 이내 주택 미소유 |
| 자녀 여부 | 유·무자녀 관계없이 동등 기회 부여 |
5. 우선공급 대상 및 특별공급 기준
| 우선 대상 | 세부 조건 |
|---|---|
| 다자녀 가구 | 미성년 자녀 3인 이상 |
| 장애인 가구 | 등록 장애인 포함 |
| 국가유공자 | 관련 증명서 제출 |
| 기초수급자 | 생계·의료급여 수급자 등 |
6. 신청 절차 및 청약 방법
- SH공사 홈페이지 공고 확인
www.i-sh.co.kr - SH 청약센터 온라인 접수
- 서류 제출: 직접 방문 또는 등기우편
- 가점제 심사 → 당첨자 발표
신청 시 유의사항
- 1인 1단지 신청 원칙, 중복 시 무효 처리
- 혼인 예정자는 예식 계약서·서약서 등 필수
- 온라인 접수 후 서류 미제출 시 자동 탈락
7. 보증금 지원형 미리내집 안내 (4월 28일부터)
SH공사는 보증금 지원형 장기안심주택 200호도 함께 모집합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 전세보증금 지원 | 최대 6천만 원 무이자 |
| 전환 조건 | 자녀 출산 시 미리내집 전환 가능 |
| 주택유형 | 민간 전세주택 포함 |
2025년 하반기 비아파트형 미리내집도 공급 예정
서울시는 다세대, 연립, 주거형 오피스텔, 한옥 등을 리모델링하여 신혼부부 맞춤형 비아파트형 미리내집을 공급할 예정입니다.
8. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 예비 신혼부부도 신청할 수 있나요?
A. 네, 공고일 기준 6개월 이내 혼인 예정이면 가능하며, 입주 전까지 혼인신고를 마쳐야 합니다.
Q2. 무자녀 신혼부부도 당첨 가능할까요?
A. 네, 이번 모집부터 유·무자녀 구분 없이 동등한 기회가 주어집니다.
Q3. 일반형과 보증금 지원형 차이점은?
A. 일반형은 SH공급 아파트 입주, 보증금 지원형은 민간전세 보증금 일부 무이자 지원 + 장기전세 전환 기회 제공.
Q4. 입지 좋은 단지는 어디인가요?
A. 이문 아이파크자이는 외대앞역·신이문역 더블역세권, 중랑천과 천장산 인접해 인프라 우수.
Q5. 비아파트형 미리내집은 어떤 장점이 있나요?
A. 다양한 주거형태 제공 + 리모델링으로 신혼부부 눈높이에 맞춘 감성적 공간 구성.
9. 마무리 한 줄 요약
서울시 신혼부부 미리내집 4차는 지금이 기회입니다.
서울살이의 시작, 합리적인 전세가로 내 집처럼 안정된 거주를 꿈꾸신다면 이번 청약 절대 놓치지 마세요!
참고 링크 모음
